发达国家和地区装配式住宅发展大致经历了三个阶段: (1)初期阶段，解决的重点是建立工业化生产（建造）体系；(2)发展阶段，解决的重点是提高产品（住宅）的质量和性价比；(3)成熟期，解决的重点是进一步降低住宅的物耗和对环境负荷，发展绿色住宅并解决多样化、个性化、低碳环保等问题。各国按照各自的特点，选择了不同的装配式住宅发展道路和方式。

1.德国的住宅产业化发展

二战之后，德国西德地区大部分房屋被破坏，这一期间最为突出的问题就是住房需求紧张，加上城市人口快速增多，促使住宅工业化的进程加快。迄今为止，依照德国的设计要求，在工厂里面需要预制完成绝大部分的建筑部件和装修材料。在工厂预制建筑部件时，诸如承重混凝土部件与内隔墙、屋顶与天花、楼梯等构件，都会被编上代码并在项目资料中附有详细说明。

2.美国住宅产业化研究

美国已经形成完善的标准化体系，不仅在住宅部品方面而且在构件生产方面都达到了很高的工业化生产水平。根据住宅开发商给的产品目录，用户不仅可以自由地选择住宅形式，而且可以委托专业承包商来开发建设.

3.日本的住宅产业化进展

上世纪60年代二战期间日本在经济社会方面受到重创，在战后重建的背景之后，住宅产业得到快速发展。到20世纪90年代为止，在日本，产业化住宅的总量已经达到一定数量，接近竣工住宅总数的百分之三十.

4.我国预制装配式混凝土建筑的发展状况

我国对于预制混凝土结构探索与发展开始于20世纪50年代，直到20世纪80年代，在工业和民用建筑中都有着很好的应用。1990年以后，由于其他因素的影响，预制混凝土结构在民用建筑中的应用越来越少，迎来了一个萎缩的市场。但是随着我过经济的快速进步、对节能环保的要求越来越高、劳动力成本的持续上涨，近十年来我国在对预制预制装配式混凝土结构的研究开始增加，相应的标准体系在设计、构件配件生产制作、施工安装、质量检测及验收等方面各有侧重，从事预制预制装配式混凝土结构体系的生产和施工企业的产品和服务各有侧重，预制装配化的发展程度各不相同。

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